내 상황과 예산을 따져 독립을 결정했다면 이제 실전에 나설 차례예요. 집을 구할 지역을 설정하고 그 동네 부동산에 방문해 매물을 직접 확인해야 해요. 앗, 그런데 부동산은 처음이라고요? 걱정마세요! 부동산 방문 전 알아두면 좋은 팁과 자취방을 살펴볼 때 꼭 확인해야 할 체크리스트 알려드려요.

똑똑, 부동산이죠?

❶ 예습은 필수 부동산에 방문하기 전 기본적인 용어를 익히고 가면 사장님과 대화하기 편해요. 임대인(다른 사람에게 집을 빌려주는 사람)과 임차인(돈을 내고 집을 빌려 쓰는 사람), 등기부등본(부동산의 현황과 권리를 정리한 장부)이 무엇인지 정도는 미리 알아두면 좋아요. ❷ 초보일수록 평일에 방문하기 물어볼 게 많은 부동산 초보라면 여유가 있는 시간에 방문해요. 상대적으로 덜 붐비는 평일에 방문한다면 궁금한 것도 천천히 물어보고, 매물도 더 많이 볼 수 있어요. ❸ 여러 부동산 방문하기 한 지역당 3-4개의 부동산을 방문해 보세요. 집주인이 한 부동산에만 매물을 내놓는 경우가 있기 때문에 여러 부동산을 둘러봐야 더 좋은 집을 얻을 수 있어요. ❹ 나중을 기약하기 첫 방문에 바로 원하는 집을 찾지 못할 수도 있어요. 그럴 때는 원하는 조건의 집이 나오면 연락 달라고 부탁해보세요. 연락이 안온다면 수시로 전화해서 진행 상황을 체크하는 것도 좋아요. 그럼 확실한 의사가 있다고 생각하여 부동산에서 더욱 적극적으로 매물을 찾아줄 수 있거든요.

자취방 계약 전 체크리스트

열심히 발품 팔아 마음에 드는 집을 찾았다면 이제 거의 다 왔어요. 처음 집을 방문했을 때는 보이지 않았던 문제점들이 나중에 살다보면 불편함을 줄 수 있기 때문에 계약 전 주변과 내부 환경, 시설, 관리비 등 조건들을 꼼꼼하게 따져보세요. ❶ 주변 환경 확인하기 학교나 직장과 너무 멀지 않은지, 편의점이나 마트, 지하철역 등은 가까운지 확인해요. 집 근처에 큰 도로나 식당, 술집이 있으면 소음이 발생할 수 있어요. 집에 가는 길의 경사가 심한지, 골목 정비가 잘 돼 있는지, 가로등이나 CCTV는 잘 설치돼 있는지도 살펴보세요. ❷ 내부 환경 확인하기 모서리 벽지에 곰팡이가 있는지, 창문은 어느 방향으로 나 있는지, 햇빛이 잘 들어오는지 체크해요. 빛이 충분히 들고 환기가 잘 돼야 습기가 차지 않고 쾌적해요. 화장실 세면대와 싱크대의 물을 틀어보고 변기물도 내려보세요. 수압은 괜찮은지, 배수 문제는 없는지 살펴봐요. 벽지나 장판이 멀쩡한지도 꼼꼼히 봐야해요. 전반적인 집 컨디션은 좋은데 일부 문제가 하자가 있다면 입주 전 주인에게 보수요청을 해야 해요. 만약 수리가 어렵다면 하자가 있는 부분의 사진을 꼭 찍어두세요. 나중에 다시 이사를 갈 때 내가 만든 하자가 아니라는 걸 증명해야 하는 상황이 생길 수도 있으니까요. ❸ 필수 옵션 체크하기 자취를 처음 시작하나면 경비 절약을 위해 최소한의 옵션이 구비된 집을 고르는 것이 좋아요. 인덕션이나 에어컨, 세탁기, 냉장고 등이 옵션에 포함돼 있다면 금상첨화! ❹ 서류∙조건 따져보기 관리비가 너무 비싸지 않은지, 부동산 복비는 적정한지 확인해요. 가끔 월세는 저렴한데 관리비가 지나치게 높은 집도 있거든요. 관리비에 수도세나 전기요금, 난방비가 포함돼 있는지, 별도로 내야하는지도 체크해요. 입주 일자와 조건도 다시 한 번 살펴봐요. 언제부터 들어갈 수 있는지, 대출과 전입신고가 가능한지 확인해요. 등기부등본을 통해 집에 대한 근저당권이나 압류는 없는지도 꼭 검토하세요.

❺ 대출 알아보기 전월세 대출을 받을 계획이라면 한도와 금리를 확인해야 해요. 덜컥 계약부터 해놓고 대출 한도가 부족하면 큰일이니까요. 은행까지 가지 않고 간단하게 확인하는 방법이 있어요. 계약하려는 집의 가격과 내 소득을 입력하면 대출이 가능한 금융사와 한도, 금리를 바로 알려줘요. 이런 부분을 모두 확인했다면 계약을 해도 좋아요. 다음 시간에는 알뜰한 독립 생활을 위해 정부에서 지원하는 혜택 받는 법을 알아볼게요!