다주택자는 이제 대출 연장이 금지돼요

🏦 주요 정책

정부에서 가계부채 관리 강화를 위해 다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 금지해요. 4월 17일부터 수도권 및 규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자가 해당 주택을 담보로 받은 대출의 만기가 돌아올 경우, 원칙적으로 연장이 불가능해져요. 단, 2026년 4월 1일 이전에 체결된 임대차 계약이 있거나 4월 16일까지 '묵시적 갱신(자동 연장)'이 된 경우 해당 계약 종료일까지는 대출 연장이 예외적으로 허용돼요. 금융당국 추산에 따르면, 이번 조치로 영향을 받는 수도권 및 규제지역 내 물량은 약 1만 7,000가구라고 해요.

동시에 무주택자가 이번 규제로 나온 다주택자의 '세 낀 매물'을 살 경우, 실거주 의무를 한시적으로 유예하기로 했어요. 올해 말까지 토지거래허가를 신청하면 임대차 계약 종료일까지 실거주 의무가 유예돼 매수 예정자들의 진입 장벽을 낮출 것으로 보여요. 다만, 이번 규제는 '아파트'에만 한정돼 투자 수요가 아파트에서 비아파트 시장으로 일부 이동할 가능성도 제기돼요.

🌥️ 날씨

4월 20일(월)~4월 26일(일): 흐린 날 지속 다음 주는 흐린 날이 이어질 것으로 보여요. 서울 기준 화요일과 토요일을 제외하면 모두 구름 낀 하늘이 지속되는데요. 최고 기온은 19~23도로, 이번 주 주말 최고 기온이 28도까지 올라가는 것에 비해 조금 낮아져요. 그래도 비 소식은 없으니, 야외 활동을 계획해 봐도 좋을 것 같아요.

📆 주요 경제 일정

4월 20일(월): 중국 LPR 금리 결정 중국의 기준 대출금리인 LPR(Loan Prime Rate)이 발표돼요. 사실상의 기준금리인데요. LPR은 주택담보대출, 기업 대출 등 실물경제 전반에 직접적인 영향을 미쳐요. 4월 21일(화): 한국은행 신임 총재 공식 취임 및 임기 시작 2022년부터 한국은행을 이끌어온 이창용 총재의 임기가 20일(월) 종료되고, 새로운 한국은행 총재가 공식 취임해요. 차기 한국은행 총재로는 신현송 후보자가 지명됐는데요. 보통 신임 총재의 첫 발언은 향후 기준금리 방향, 물가 인식, 환율 대응 기조 등을 가늠할 수 있는 중요한 힌트가 돼요. 4월 22일(수): 한국 3월 생산자물가지수 발표 한국의 3월 생산자물가지수(PPI)가 발표돼요. PPI는 기업들이 상품을 생산, 출하하는 단계에서의 물가를 보여주는 지표인데요. PPI가 상승하면 기업의 비용이 증가하고 소비자물가 상승으로 이어질 수밖에 없어요. 4월 23일(목): 한국 4월 소비자심리지수, 1분기 GDP(속보치) 발표 한국의 4월 소비자심리지수(CCSI)와 1분기 GDP 속보치가 발표돼요. CCSI는 소비자가 현재 경기와 앞으로의 경제 상황을 어떻게 느끼는지를 보여주고, GDP는 한국 경제 상황을 보여줘요.

💼 기업 뉴스

4월 21일(화): 미국 유나이티드 헬스 실적 발표(예정) 4월 22일(수): 미국 테슬라, 필립 모리스, 보잉 실적 발표(예정) 4월 23일(목): KB금융, 신한지주, LG이노텍 실적 발표(예정) 미국 인텔, 알파벳 실적 발표(예정) 4월 24일(금): 기아, 하나금융지주 실적 발표(예정)

🍯 투자 뉴스

4월 14일(화)~4월 15일(수): 키움히어로제2호스팩 공모청약 이틀간 키움히어로제2호스팩의 청약이 진행돼요. 공모가는 2,000원이에요. ~4월 15일(수): 미래에셋증권 개인투자용 국채 3년물 청약 미래에셋증권의 개인투자용 국채 3년물 청약이 15일(수)까지 진행돼요. 기존의 5년물, 10년물, 20년물 복리채에 더해 4월 청약부터 3년물을 신규 출시했어요. 4월 16일(목)~4월 22일(수): 코스모로보틱스 수요예측 7일간 코스모로틱스의 수요예측이 진행돼요. 주식을 공모하면서 기관 투자자의 수요를 파악하는단계인데요. 희망 공모가격은 5,300원~6,000원이에요.

🍯 투자 뉴스

4월 20일(월)~4월 21일(화): 채비 공모 청약 국내 전기차 급속 충전 인프라 제조 및 운영 기업 ‘채비’의 일반 청약이 시작돼요. 희망공모가 밴드는 1만 2,300원~1만 5,300원으로, 유진투자증권과 NH투자증권에서 주관해요. 4월 22일(수): 미국 20년물 국채 입찰 미국 20년물 국채 입찰일이에요. 20년물 국채는 장기 금리를 대표하는 자산 중 하나라서 영향력이 큰 편이에요. ~4월 22일(수): 코스모로보틱스 수요예측 22일(수)까지 코스모로보틱스의 수요예측이 진행돼요. 주식을 공모하면서 투자자의 수요를 파악하는 단계인데요. 희망 공모가격은 5,300원~6,000원으로 편성됐어요. 4월 23일(목): 키움히어로제2호스팩 상장 지난 14일 청약이 시작된 키움히어로제2호스팩의 상장일이에요. 총공모주식 수는 600만 주로, 공모가는 2,000원으로 고정됐어요.

💰 금융 정보

4월 20일(월): 하나증권 공모주 청약 이벤트 시작 하나증권이 공모주 청약 고객을 대상으로 한 이벤트를 6월까지 진행해요. 하나증권 계좌로 공모주 청약을 마친 고객을 대상으로 추첨을 통해 아이패드 1대(1명)와 커피 쿠폰 1매(1,000명)를 증정해요. 4월 22일(수)~4월 27일(월): 차량용 요소·요소수 공공 비축분 방출 22일(수)부터 엿새간 수급난을 겪고 있는 차량용 요소·요소수의 공공 비축분이 방출돼요. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 “일부 기업의 재고 부족 문제에 선제적으로 대응하기 위한 결정”이라고 설명했어요.

💡 생활 정보

4월 20일(월): 장애인의 날 매년 4월 20일은 장애인의 날이에요. 장애인에 대한 이해를 높이고, 권리 보장과 사회 참여 확대의 중요성을 알리기 위해 제정됐어요. 4월 20일(월)~: 우회전 통행 방법 위반 집중 단속 보행자 안전 강화를 위한 우회전 단속이 전국적으로 실시돼요. 전방 차량 신호가 적색일 경우 운전자는 정지선이나 횡단보도, 교차로 직전에서 일시 정지한 뒤 우회전해야 해요. 4월 22일(수): 지구의 날 매년 4월 22일, 지구의 날을 맞아 저녁 8시부터 10분간 전국의 모든 불을 끄는 소등 행사가 열려요. 10분간 지구에 휴식을 주면, 이산화탄소 52톤이 감소하고 나무 7,900그루를 심는 효과가 있다고 해요.

⚙ 신제품 출시

4월 21일(화): 커피빈 ‘더블 브레베 라떼’ 출시 커피빈코리아가 진하고 깊은 풍미를 강조한 신메뉴 ‘더블 브레베 라떼’를 출시해요. 출시를 기념해 21일(화)까지 커피빈 앱에서 이벤트에 응모한 고객 총 1,000명을 추첨해 더블 브레베 라떼 R 무료음료권을 증정해요. 4월 21일(화): 린클 음식물처리기 ‘프라임S’ 공식 출시 미생물 음식물 처리기 가전 브랜드 린클이 21일(화) 19:00 신제품 음식물처리기 ‘프라임S’를 공식 출시해요. 이번 제품은 기존 프라임 제품을 한층 업그레이드한 모델로, 사용자의 편의성을 더했어요. 4월 23일(목): G마켓 적립형 멤버십 출시 G마켓의 적립형 멤버십 ‘꼭’이 23일(목) 출시돼요. 해당 멤버십은 월 2,900원의 이용료로 운영되며, 회원에게는 구매 금액에 따라 적립 혜택(2~5%)이 제공돼요.

😎 문화 생활

4월 23일(목) 4월 23일 책의 날을 맞아 서울 강남구 코엑스 별마당 도서관에서 ‘책 드림’ 행사를 개최해요. 50명을 추첨해 책 1권과 장미꽃 1송이를 증정할 예정이에요. 4월 24일(금)~4월 26일(일) 사흘간 강원도 영월군에서 단종문화제가 열려요. 단종문화제는 조선 제6대 임금인 단종의 고혼과 충신들의 넋을 축제로 승화시킨 문화제인데요. 특히 올해는 영화 <왕과 사는 남자>의 흥행으로 단종문화제의 인기가 뜨거울 것으로 보여요. 4월 24일(금)~5월 5일(화) 전라남도 함평군에서 함평나비대축제가 열려요. 꽃, 나비와 관련된 다양한 공연과 체험 프로그램이 준비돼 있어요. 4월 24일(금)~5월 5일(화) 경기도 이천시 이천도자예술마을과 사기막골 일대에서 제40회 이천도자기축제가 개최돼요. 4월 24일(금)~5월 10일(일) 4월 24일(금)부터 5월 10일(일)까지 고양국제꽃박람회가 열려요. 봄철 국내 대표 화훼 축제로 자리 잡은 고양국제꽃박람회에는 △글로벌 화예작가전 △펭수 정원 조성 △산림 복구 캠페인 등 다양한 프로그램이 준비돼 있어요.

🏠 부동산 뉴스

4월 20일(월) 구리역 하이니티 리버파크 무순위 청약 경기도 구리시 하이니티 리버파크의 무순위 청약일이에요. 공급 규모는 341세대로, 당첨자는 4월 23일(목) 발표돼요. 4월 21일(화)~4월 22일(수) 천왕역 모아엘가 트레뷰 무순위 청약 서울특별시 구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰의 무순위 청약일이에요. 공급 규모는 19세대로, 이틀간 청약 접수를 받고, 27일(월)에 당첨자를 발표해요.