어느덧 2025년이 3개월 밖에 남지 않았어요. 한해 마무리를 앞두고 건설사들이 분양 준비에 속도를 내고 있어요. 큰 차익이 예상되는 서울 강남권 아파트 단지도 7개나 연내 분양을 준비 중이에요. 미리 분양 일정과 청약 조건을 확인해보세요.

연내 분양 예정 서울 아파트 단지는 어디?

15일부터 동작구 사당동 '힐스테이트 이수역센트럴' 분양 접수가 시작돼요. 일반 분양으로는 총 171세대가 공급돼요.

전문가들은 높은 분양가에도 무난히 순위 내 마감이 이뤄질 것으로 예상하고 있어요. 구축 비율이 높은 동작구에서 오랜만에 대규모 신축 아파트 분양이면서, 비규제 지역이라 주택소유나 재당첨 여부와 상관 없이 청약이 가능하고 실거주 의무와 기존주택 처분 의무도 없기 때문이에요. 힐스테이트 이수역센트럴 분양은 오는 14일부터 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약이 진행돼요. 당첨자는 10월 22일 발표돼요.

최고 분양가 기록한 ‘이 아파트’

오는 11월 분양 예정인 서초구 반포동 ‘래미안 트리니원’은 분양가 상한제가 적용됐음에도 3.3㎡ 당 분양가가 8,484만원으로 결정되면서 최고 분양가 기록을 경신했어요. 전용면적 84㎡ 기준 27억~29억원대의 높은 분양가인데요, 그럼에도 주변 시세보다 수십억원 가량 낮아 경쟁이 치열할 것으로 보여요. 실제로, 인근의 입주 3년차인 '래미안 원베일리'는 전용 84㎡가 지난달 71억 5000만원(31층)에 거래됐죠. 다만, 6.27대책으로 주택담보대출이 6억원까지만 가능해졌기 때문에 전용 84㎡ 기준 현금을 20억원 이상 보유해야 분양을 받을 수 있어요. 래미안 트리니원은 반포1단지 3주구를 재건축한 단지로 일반에 506가구를 분양해요. 11월 10일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 받고 11월 19일 당첨자를 발표할 예정이에요.

관심있다면 내 청약점수는 얼마나 될 지 진단해보세요.