요즘은 부동산 계약에서도 중간 단계 없이 직접 사고파는 직거래 유행하고 있어요. 특히 2030 청년층과 1인 가구를 중심으로 공인중개사 없이 집주인과 직접 계약하는 사람들이 늘고 있어요. 하지만 중개인이 없는 만큼 주의해야 할 사항도 많아요. 특히 전세 사기의 경우 보증금 수천만원이 한순간에 사라질 수 있어 더욱 조심해야 해요.

직접 구하면 이런 점이 좋아요

❶ 중개 수수료를 절약해요 서울시의 보증금 3,000만원, 월세 50만원 빌라 기준 중개수수료는 최대 30만원인데요, 직거래를 하면 이 비용을 아낄 수 있어요. ❷ 원하는 매물에 직접 접근 가능해요 커뮤니티, SNS, 오픈채팅 등을 통해 다양한 매물을 발굴할 수 있어요. 특히 ‘지인 소개’나 ‘집주인 직거래’는 조건 협상이 유연하다는 장점도 있어요. ❸ 계약 일정과 조건을 스스로 조율 가능해요 중개인 없이 집주인과 직접 소통해 입주일이나 계약 조건 조정이 상대적으로 수월하다는 후기가 많았어요.

리스크도 스스로 감당해야 해요

하지만 중개인이 없는 만큼 책임도 온전히 임차인에게 돌아가요. 특히 다음과 같은 리스크를 직접 확인하고 대비해야 해요.

직거래 사기도 보험으로 대비하세요

카카오페이손해보험에서는 공인중개사 없이 임차인이 집주인과 직접 계약하는 경우에도 보증금 사기를 대비할 수 있도록 ‘직거래전월세보험’을 출시했어요. 보증금 사기 피해 시 보험금 지급 뿐만 아니라 등기부등본 기반 리스크 진단과 임대인 진위 여부 확인 서비스도 제공해요. 이제는 직접 구하는 집이어도 보험으로 계약 시 사기 위험에 대비할 수 있어요. 전세·월세 직거래를 알아보는 중이라면, 중개료도 아끼고 직거래 사기도 대비하는 카카오페이손해보험 직거래전월세보험도 함께 고려해 보세요.